如今，网上备案早已不是新鲜事物，但对老百姓来说对网上备案还是含糊不清，不知道这个“东西”到底有什么用？什么是网上备案呢？怎么才能查询我的房子是否已经备案了？下面带着这些问题谈谈对网上备案的看法和理解。
商品房网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权属证明后进行预售或销售房屋签订合同时，通过房产局商品房销售合同网上备案登记系统，进行合同确认和打印的行为。
商品房销售合同网上备案系统的完善和运行，将便于掌握全市房产总量情况，特别是改变过去未将房地产开发企业已经出售但未办理房屋权属登记的商品房纳入监控范围的状况；可以有力监管房地产开发企业房屋销售行为，有效制止个别开发企业随意更换房屋买受人制造虚假销售情况、一房多卖欺骗消费者以及假买假卖恶意骗贷等行为；可以实时掌握全市房地产开发企业房屋销售进程与房价情况，及时向广大购房百姓公示，透明房源和销售信息，有效抑制恶意炒作、盲目购房、房价起落无序、影响社会心理失衡和社会稳定的问题；有利于及时发现市场中存在的问题，准确判断市场发展趋势，有针对性地提出调控措施，确保我市房地产市场健康、有序发展。
对市民而言，全市房地产开发企业待售房源通过系统外网网站
(http://www.spfcj.gov.cn/)统一发布展示，增加了市场透明度，有效地制止了炒房行为。购房者不再盲目跟风购买或等待观望，降低了入市风险，有利于引导房屋理性消费。通过商品房销售合同网上备案系统对交易行为的全程监控，政府主管部门可以提前介入管理，加大维护购房者切身利益的工作力度，让市民放心入市，安心交易。
对开发企业而言，商品房销售合同网上备案公示系统不仅为房地产开发企业提供了集中展示房源信息的统一平台，拓展了售房渠道，宣传了开发建设的产品，而且有利于引导房地产开发企业理性投资，降低开发企业的从业风险，推进房地产市场良性竞争环境的建立，从而进一步规范全市的房地产市场秩序。
总之，网上备案无论是对市民、对企业、还是对政府监管部门都是百利而无一害的。以上就是对网上备案的看法和理解，如有不对之处请多包涵。
参考依据：
《城市房地产开发经营管理条例》
《城市商品房预售管理办法》
《四平市房产管理局关于进一步加强商品房预（销）售网上即时备案的通知》
二〇〇八年十月十日
杨凡英 范中华
