华宇·蓝山英郡 地处市政府西侧，紧邻城乡结合部，它远离站前的繁华地段，过往车辆少，噪音低。整个项目占地 7万平方米，建筑面积达 11万平方米。本项目计划分两期开发，一期共开发 12栋楼房。项目周边为各个机关的家属住宅小区环绕，北部是建设局和国税局的家属小区，东面是财政局的家属小区，东南部是广电局的家属小区，整个区域建成后，将会形成一个全新的高素质人居区域。并且由于市政府新迁于此，周边先后种植大量的植被树种，并修建碧水蓝天绿化带工程，构成该区独特的“城市绿肺”。

    可以说，这个区域既享受城市中少有的生态、绿色、宁静的高质量环境，又具有十分明显的发展潜力，而这也正是华宇·蓝山英郡之所以在这个区域打造四平顶级居住物业的原因。

    这与一些大中城市高档居住楼盘的选址有些类似，就是项目周边的环境要好，这样可以创造出高质量的生活环境，这不仅包括自然环境，更包括人文环境，说白了就是说要有个好邻居，像沈阳的市政府广场区域，即毗邻着绿化很好市府广场，又有市政府这个聚集很多高素质人群的好邻居。想想在一个脏乱差的地方盖一个项目，这个项目能带来极高品质的生活吗？所以选择一个好位置，是创造一种极高品质的居住生活的保障。这一点很重要，尤其是高档住宅项目，而这一点正式我们华宇·蓝山英郡所重视的。

    小区周边的 一些生活配套也在日趋完善。 学校有第二实验小学、迎宾小学、十七中学、实验中学、吉林师范大学、四平电大等教育机构；而且行车 5分钟就可以到达四平市中心医院、吉林省脑科医院等医疗机构。小区附近还有中国人民银行、工商银行、建设银行银行机构；本小区周围交通便利，有 7路、 19路、 28路、 58路、 68路等小客车通往四平四面八方。

    另外，小区附近菜市场等也相距不远， 铁西区闻名的餐饮一条街地直街乘车 5分钟即可到达。同时，为了方便广大业户，我们在小区的入口处还设定了一个面积在 2000平方米的大型超市，足以满足小区及周边居民的日常生活需求。

    在建筑表现上，华宇·蓝山英郡在产品规划上可以说独树一帜，公司领导在考察了北京、上海等大中城市高档居住物业的产品类型后，首次将庭院洋房的建筑形式带入四平，因为这种产品类型不同于普通的多层住宅，它是一种源出欧洲的经典建筑形式，讲究空间的造型和品质，不仅给居住者以领域感，同时也表现出浓郁的人情味和聚合力，在层高、采光设计、外立面等方面都具有明显的特色。相信，庭院洋房对于四平居住的升级换代将具有一定推动作用，而如果想要切身感受庭院洋房的优越品质，我想只有未来购买它的人才能深深体会到。

    从园林景观方面 ,四平很多项目对于住宅区里的景观不很重视，或做的不够丰富。其实，在一些大中城市， 除了卖房子外，更卖的是景观。而有的项目对于景观的重视甚至超过房子本身，这是为什么呢？其实，园林景观和建筑本身应该是构成一个住宅区不可缺少的两部分，或者说一个高档住宅区不仅要有高质量的建筑，更要有高品质、丰富的园林景观，这不仅体现出一个项目的档次，更是体现这个项目所能带来的生活品质。

    在园林景观设计上，华宇·蓝山英郡可谓不惜工本，在整个园区规划设计出五大景观区，从项目入口区，到项目中庭区，在到楼与楼之间的区域，每一区域都根据所在园区的位置、作用、地形、建筑等方面综合考虑，雕塑、水景、儿童游乐设施等景致分布园区之中。甚至在停车场上都设计出半地下的停车场景观，形成了地上、地下丰富立体的景观阵容。并使整个小区的绿化率高达 42%。

    在每个景观区的命名上，更是体现出整个园区的高档性和居住者的审美， 布拉格广场、 莱蒙湖、索斯赫尔洋房景观区、欢乐谷、伊林西向庭院景观区，每一个名称都突显社区自身的人文气质与居住追求。

    在建筑风格和立面上，本项目区别四平其它项目在建筑风格上无特色或者是中式的传统、单调，在建筑视觉上，蓝山英郡建筑外观设计采用现代朴实、轻灵时尚、高雅简约的现代欧洲建筑风格，咖啡色立面，简约稳重、典雅质朴，线条流畅大气；使建筑醒目又不张扬、温暖中不失雅致、高档而不冷峻。

    建筑细部上，采用了能被广泛接受的坡屋顶形象，而在坡屋顶设计中摈弃一些无谓的装饰构件，强调原汁原味的居住建筑形象。外墙的材质以劈开砖为主，辅以涂料、 PVC挂板等。

    楼体形象与四周丰富立体的园林景观交相辉映，使社区空间充满了灵动的韵味，彰显了住区的文化内涵和人文精神。

    蓝山英郡在室内空间的设计上，恪守人性化立场，强调室内空间与室外空间的一体化设计，扩展视野的深度与广度，注重功能性与观赏性的结合。比如，在客厅和卧室的朝向设计布置上，在尽量朝南的基础上，充分考虑让每一室均可最大可能地欣赏到园区的景色，以获得充足的通风与光照。再如，精心设计的大开大合、错落有致的空间，不仅让光线、气流可自由流动，亦让不同的生活场景在视线穿插，构成亲切的生活画面。空间是连通的，视线是自由的，感觉是温暖的。

    另外，本项目户型的一个更大特色为跃式的庭院洋房户型。该户型以其优越的居住品质，让居者拥有“别墅”的尊贵感与空间感，专为讲究生活品质、注重家庭氛围、渴望拥有惬意生活空间的业主设计。

    同时，华宇·蓝山英郡在合作伙伴的选择上，本着建造一流的住宅要选一流的团队为原则，通过强强联手，强势整合，为华宇·蓝山英郡的建造聚拢了一批一流的合作团队，在建筑规划、景观设计、营销推广及建筑施工上不惜重金聘请知名团队，如 沈阳华新国际设计顾问有限公司、沈阳田园景观公司、沈阳理念公司、南通宏华建筑工程公司等。这使华宇·蓝山英郡在品质上具备了绝对的保障，也是出于华宇地产打造四平顶级居住物业的良苦用心。

    小区物业及相关配套设施 :

    整个小区实行“门禁一卡通”全封闭的管理，由华宇物业管理公司管理，物业公司设在小区的会所中。小区周遭都配有红外线监控，保安 24小时值班巡逻。避免您的生活受一些闲杂人员的打扰。使小区整体显得秩序良好，保证您的居家安全和安静。

    小区一共有 4个地下、半地下停车场及车库，可停放车辆 140辆。小区内的住宅每个单元 设置防护可视对讲系统， 为了住户住宅小区内的舒适和安全的考虑，我们华宇公司还注重到了一些人性化设计。在小区内的公共道路和楼道内均有照明设备。

    整个项目的基本概况大家已经有了一个基本的了解，最后介绍一下华宇集团 :

    一、企业概况

    吉林省华宇集团有限公司成立于 2000年 6月，注册资金 2000万元人民币，信用等级 AA级，开发资质为二级的房地产开发企业。我公司是集房地产开发、商业地产、建筑施工、物业管理、经贸交流、装饰装潢、铝合金加工、种植养殖、广告营销为一体，以房地产开发为龙头的现代化企业集团，拥有五家子公司，资产总额超亿元。公司先后开发了二马路小学综合楼 1#、 2#工程，建筑机械厂综合楼，二面粉商贸楼等项目；特别是 2002年又投资 1.5亿元运作了位于四平火车站前，仁兴步行街的华展新天地项目，该项目是集商网、公寓、宾馆、购物中心于一体的多功能综合建筑群，建筑面积 5万平米，商网销售率达到 97%，公寓销售率达到 100%，取得了可观的经济效益。通过几年的积累，公司共开发建筑面积 21. 8 万平方米，累计创利8000万元，不仅迅速壮大了企业实力，也营造了一系列样板工程，赢得了广大消费者的一致好评。 2006年末开业的“华展·仁兴商厦”更是为四平增添了一个集购物、休闲、餐饮于一体的全功能购物场所。 0可以说，现在的华宇集团，无论在公司开发理念方面，项目策划、资金实力、工程质量管理、企业信誉度方面都取得了质的飞跃。由于公司重质量、抓管理、讲信誉、看实效，使企业形象，社会知名度越来越高，公司先后被市政府评为明星企业、重合同、守信誉单位、一等功企业。事实证明：华宇正在有力地迈向一个新的台阶。

    二、企业法定代表人情况

    公司实行董事会领导下的总经理负责制。董事长兼总经理赵洪新，高级工程师。吉林省青年企业家协会委员，吉林省民营企业家协会理事，吉林省建筑业协会理事，四平市民营企业家协会副会长，人民政协吉林省公主岭市常务委员会委员，公主岭市个体劳动者协会副会长，因城市建设的突出贡献，被市委、市政府评为一等功臣，四平及公主岭市青年创业明星，并多次被评为先进模范和先进个人。赵洪新以他务实的原则，实干的精神，执着的斗志和谦逊的品质塑造出一个卓尔不群的企业家形象，以他独有的人格魅力，顽强的拼搏精神迅速成为四平房地产界的佼佼者。

    作为新世纪居住建设工程，作为四平的鼎级住区—“华宇·蓝山英郡”我们在规划设计上采用超前的、先进的设计理念，强调环境意识、生态意识，体现新世纪居住环境的高品质要求。贯彻“以人为本”的发展战略，适应居住者的心理和生活行为要求，提高居住空间的领域感、安全感和温馨感。保证住宅良好的日照和通风，完善公建配套设施和各项活动场地的规划。精心设计住宅，控制套型面积标准，提高住宅使用功能。注重立面造型和色彩处理，使之与园区环境有机协调，我们力求为四平人民营造人一个人景交融、景人合一的和谐社区。