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2008中国百强房企名单近日公布，万科、中海包揽6项第一
4月19日下午，“2008中国房地产百强研究”华南地区发布会在位于深圳盐田区的万科天琴湾项目举行，房地产百强企业和7个领域的TOP10(10强)房企排名公布，万科和中海几乎囊括了各个领域前两名，其中万科拿下综合实力、规模型、运营效率、社会责任感4项第一，而中海在盈利性、抗风险能力上夺魁。
深圳房企整体领先全国
据悉，“中国房地产百强企业研究”由中国房地产协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院4家机构共同举办，自2004年开始已经连续举办了5届。
百强房企中来自华南地区的有21家，其中来自深圳或总部在深圳的有11家，占全国1/10强，显示了深圳房企整体实力领先全国。
在7个领域的TOP10中，万科资产规模突破千亿，但总资产周转率仍高于百强企业平均水平，最终获得综合实力、规模型、运营效率、社会责任感4项第一。中海近3年流动比率均值达到2.42，获得抗风险能力、盈利性两项第一。
百强房企发展过快有隐忧
值得警惕的是，数据显示，百强企业过去几年资产负债率维持在70%的水平，部分企业甚至超过90%，通俗说就是10块钱中有9块钱是借的；有些企业流动比率低于0.5，显示短期偿债能力极低，财务风险很大。同时，自2005年来，百强房企总资产周转率、流动资产周转率持续下降。
“在持续扩张、快速成长、盈利攀升成为百强房企发展特征同时，负债比重居高不下、资金周转率显著下降等带来的风险不容忽视。”中国房地产TOP10研究华南总经理侯瑞波就此表示。“百强企业须高度重视因扩张带来的风险，必须借助各种渠道拓展资金来源、降低资金风险，同时，加快开发销售速度、提高资金使用效率，增强对未来市场回调幅度可能加大的应对能力。”
来源：南方都市报 | 
