网易房产6月12日讯 "新政后，房地产方向的信贷规模大概下降了80%，这里面包括了开发贷、个人按揭贷款转按揭和抵押贷。"国内某商业银行的一位高层对网易房产透露。

        政策从严 开发贷停止

        "一季度没有钱贷，二季度不能贷"目前，不少银行业人士都这样形容这两个季的开发贷情况。

        据媒体报道，新政后银行悄然提高了开发贷发放的门槛，目前，在北京做开发贷较多的银行有民生银行、建设银行等，而其他银行目前都非常谨慎，甚至一些银行明确表态，目前已经停止了开发贷的发放。"主要还是上面不支持我们做，所以我们很少很少做开发贷了，除非是优质客户的优质项目"

        "现在开发商的确很难从银行贷款，基本上新项目的贷款全不批了。"仲量联行研究部主管覃晓梅向记者证实。

        根据WIND数据显示，开发商资金来源其中的国内贷款部分，从2009年11月开始已经出现了下降趋势。从近60%下降到了40%左右。

        而据一位银行业内人士透露，开发商投资下降也是目前开发贷下降的原因之一，根据工商联房地产商会报告显示，开发商投资在四月底已经出现滞涨，出现投资下降趋势。预计五月的数据将会目前新增项目明显减少。

        个贷下跌95% 开发商捂盘害惨银行

        "下滑的非常厉害，原来我们一个支行光是个人按揭贷款一个月能做2亿，现在只能做1000多万。"一位商业银行一线业务员对网易房产表示，原来16个人都忙不过来的部门，现在仅仅4个人就可以完成。